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精裝修的房子因?yàn)榭梢灾苯恿喟胱。跃b房就很受大多數(shù)人的喜愛(ài)。因?yàn)椴坏鞘⌒难b修的事情，對(duì)于裝修材料的質(zhì)量也是很放心的。即便是如此，精裝修的驗(yàn)房也是尤為重要的了。那么，精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)?精裝房驗(yàn)房流程?今天裝修之家的小編為你帶來(lái)了精裝房驗(yàn)房流程?精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些?精裝房如何驗(yàn)房收房?
一、精裝房驗(yàn)房流程?
1、精裝房驗(yàn)房流程?進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)房。驗(yàn)房的內(nèi)容包括很多方面，有很多細(xì)節(jié)需要注意，主要是看房屋內(nèi)部的墻面、地面、衛(wèi)生間、臥室、陽(yáng)臺(tái)、廚房、頂棚、門(mén)窗、水電等地方的裝修情況，如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者詳細(xì)記錄下來(lái)并可以向開(kāi)發(fā)商提出讓其進(jìn)行修正。另外，值得注意的是，驗(yàn)房時(shí)要記得核實(shí)房屋實(shí)際面積是否與合同上的面積一致。
2、精裝房驗(yàn)房流程?購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商約定驗(yàn)房房時(shí)間和地點(diǎn)，確定好驗(yàn)房時(shí)間和地點(diǎn)后，購(gòu)房者按時(shí)到約定地點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)房。驗(yàn)房的時(shí)候可以是自己驗(yàn)房，也可以是找一些專(zhuān)業(yè)的第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行精裝房驗(yàn)房。
3、精裝房驗(yàn)房流程?實(shí)地驗(yàn)房完畢后，購(gòu)房者把驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題和自己的困惑或想法反饋給開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商制定解決方案，盡快根據(jù)解決方案進(jìn)行修正。
二、精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些?
1、需要做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作，畢竟驗(yàn)房是一件比較艱苦的工作，工作量比較大，而且工程比較復(fù)雜，難度也就會(huì)有些高。所以在驗(yàn)房的時(shí)候，就需要對(duì)精裝房簽訂的合同有所了解，之后根據(jù)相應(yīng)的合同進(jìn)行驗(yàn)房，確保每一項(xiàng)都合格。同時(shí)還應(yīng)該要準(zhǔn)備好相應(yīng)的工具，而且所使用的工具都是一些專(zhuān)業(yè)工具。
2、在開(kāi)始驗(yàn)房的時(shí)候，需要根據(jù)相應(yīng)的順序進(jìn)行驗(yàn)房，這樣就可以提升驗(yàn)房的效率，同時(shí)確保每一個(gè)項(xiàng)目都可以得到驗(yàn)收。因此對(duì)于驗(yàn)房人員來(lái)說(shuō)，在驗(yàn)房的時(shí)候，就應(yīng)該要攜帶相應(yīng)的圖紙，標(biāo)有尺寸的圖紙。
3、電路：電路是指插座的位置和匹配，電線(xiàn)的型號(hào)耗電設(shè)備的容量。這需要消費(fèi)者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開(kāi)發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過(guò)程中，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標(biāo)注由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維修。
三、精裝房如何驗(yàn)房收房?
1、開(kāi)發(fā)商和物業(yè)核驗(yàn)業(yè)主材料。雙方確認(rèn)收房流程。
2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》(此三項(xiàng)必須為原件)以及《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》,并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明。
3、業(yè)主對(duì)新房做綜合驗(yàn)收,即重要的驗(yàn)房環(huán)節(jié)。
4、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢(xún)、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案。雙方協(xié)商并達(dá)成書(shū)面協(xié)議,根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問(wèn)題。無(wú)法在15日內(nèi)解決的,雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
5、開(kāi)發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》,雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用以及延期交房違約金等。
以上是小編介紹的精裝房驗(yàn)房流程?精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些?精裝房如何驗(yàn)房收房?對(duì)于精裝房驗(yàn)房的問(wèn)題，我們已經(jīng)了解。大家在購(gòu)買(mǎi)精裝房的時(shí)候，一定要注意，要找一個(gè)比較專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房師傅。想要了解更多有關(guān)裝修方面的咨訊請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注裝修之家網(wǎng)。
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