*稍后裝修客服將致電您，為您提供免費裝修咨詢服務(wù)
對于購買新房的購房者來說，經(jīng)歷長時間的等待，終于等到了新房收房的時間。由于很多購房者缺乏經(jīng)驗，或者急于驗收房屋，收了房以后卻發(fā)現(xiàn)房子總有這樣那樣的問題。那么，收房時有哪些驗房需知呢?接下來，就由裝修之家小編為大家?guī)黻P(guān)于驗房需知的相關(guān)介紹，一起來了解下吧。
一、驗房需知
1.驗房需知---檢查前檢查相應(yīng)的文件。
當業(yè)主到達現(xiàn)場時，他必須看看開發(fā)商是否有以下文件：一個是《建筑工程竣工備案表》，第二個是質(zhì)量保證書和房子的使用說明書，第三個是房屋的測量數(shù)據(jù)區(qū)域由國家認可的專業(yè)測繪單位發(fā)行。報告區(qū)域的報告。如果開發(fā)商無法提供這些文件，業(yè)主應(yīng)拒絕接受該房屋。同時，行業(yè)主要檢查住房條件是否與購買合同中的協(xié)議不同。
2.驗房需知---開發(fā)商接受新房
買家必須與開發(fā)商合作接受新房，并親自解決問題，并書面同意開發(fā)商承諾的時間和責任。交接主要包括交付房屋的結(jié)構(gòu)設(shè)計是否與原始圖片，房屋質(zhì)量，門窗等一致。是否與合同相同，是否有水電等配套設(shè)施。根據(jù)合同到位，以及其他采購合同中約定的項目是否符合要求。
提醒買家同意交貨承諾中的結(jié)算時間和責任，并要求開發(fā)商單獨“兩本書”(質(zhì)量保證和使用說明)和完成后的房屋用水地圖，支付最后付款，然后拿鑰匙。
3.驗房需知---注意物業(yè)費的收費方式。
物業(yè)公司將要求業(yè)主在房屋關(guān)閉時支付物業(yè)費，并且可能一次收取物業(yè)費一年。對于不理解的所有者，他們也可能會感到困惑。但是，每個人都需要注意不同屬性收取的時間限制不同的事實。如果他們未經(jīng)有關(guān)部門批準，他們最多只能支付半年的物業(yè)費。
4.驗房需知---注意先驗房間然后辦理手續(xù)
許多開發(fā)商要求業(yè)主在交出房屋之前辦理手續(xù)并支付相關(guān)費用。對于這種不合理的程序，業(yè)主應(yīng)堅持檢查室，然后辦理手續(xù)，并將檢查過程中發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問題以書面形式提交給開發(fā)商，并簽字，以免日后發(fā)生爭議。
5.驗房需知---看合同核設(shè)施，區(qū)域和結(jié)構(gòu)
首先，看看實際設(shè)施是否與銷售合同上標明的設(shè)施和設(shè)備的品牌和數(shù)量一致，是否有遺漏;確認銷售合同的圖紙是否與實際情況一致，結(jié)構(gòu)是否與原設(shè)計相同，房屋區(qū)域是否通過房地產(chǎn)部門。實際測量，是否與合同區(qū)域有差異。
二、驗房需知---驗房小技巧
1.在沒有專業(yè)人員檢查房屋的情況下，買家也可以自己進行一些簡單的檢查，并可以帶卷尺，小錘子，報紙，打火機等。卷尺可以測量房屋的開口，看看該區(qū)域是否準確;小錘子可以輕輕敲打墻壁和地面，看看是否有空鼓;
2.報紙和打火機的使用是用打火機點燃報紙，然后把它放在浴室和廚房的通風口，看煙霧是否沿著通風口被帶走。如果是，則通風管道暢通，否則通風管道被堵塞。
3.如果通風管道無法進入，在未來的生活中，您將遇到諸如浴室氣味和廚房煙霧等問題。在檢查房屋時，要仔細檢查每個房間的墻是否平整，墻壁是否有裂縫，地面上是否有空鼓，是否開裂和打沙，并檢查房間是否有碎片。
以上就是由裝修之家小編為大家?guī)黻P(guān)于驗房需知的相關(guān)介紹，感謝大家的閱讀，需要了解更多的家裝資訊，就請繼續(xù)關(guān)注我們的裝修之家網(wǎng)。
更多相關(guān)精彩閱讀:
魯公網(wǎng)安備 37011202000873號