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拿新房鑰匙的時(shí)候需要戶主細(xì)心的驗(yàn)房，但是因?yàn)轵?yàn)房這方面的知道不了解，很多人都不知道該怎么樣合理的進(jìn)行，當(dāng)然在驗(yàn)房的時(shí)候細(xì)節(jié)的問題也是需要大家都知道的，那么大家知道如何驗(yàn)房正確呢?今天小編就跟大家一起來看看如何驗(yàn)房收房正確及驗(yàn)房收房注意事項(xiàng)有哪些呢?
如何驗(yàn)房收房正確
1、墻面
對(duì)于墻面的驗(yàn)收，可以看看墻面是否有開裂、空鼓的現(xiàn)象，可以使用小木錘或其他東西敲墻，墻面的發(fā)出的聲音比較不實(shí)的話就說明有空鼓的現(xiàn)象，可以做個(gè)記號(hào)，等裝修的時(shí)候可以用膩?zhàn)犹钇?。也可以檢查下墻面的膩?zhàn)邮欠裼蟹浪墓δ?，?shí)驗(yàn)的方法可以使用一瓶水，潑在墻上，用手摸看是否會(huì)摸到泥漿，如果沒有就說明墻面膩?zhàn)邮欠浪摹?
2、屋頂
對(duì)于屋頂?shù)牡尿?yàn)收，也是看看有沒有開裂的問題，接著檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否水平線，如果不在水平線上，那么在裝修的時(shí)候需要用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移健?
3、門窗
首先檢查的門窗的牢固性能以及門窗的強(qiáng)度，對(duì)其功能進(jìn)行驗(yàn)收，門窗推拉順滑，不卡頓，表面光潔不會(huì)有嚴(yán)重的刮痕，門窗材質(zhì)完整，沒有開裂或者破裂的情況。五金的檢查也是一個(gè)重點(diǎn)，五金配件安裝位置是否正確、牢固。門窗關(guān)閉的扇與扇、扇與框沒有太大的縫隙，密封條不松動(dòng)，不脫落，不外露。門窗垂直，沒有彎曲的現(xiàn)象。
驗(yàn)房收房注意事項(xiàng)
1、資料
當(dāng)開發(fā)商通知交房后，業(yè)主到現(xiàn)場收房的時(shí)候，需要注意的是看看開發(fā)商是否有出具房屋竣工表格以及房屋質(zhì)量書等相關(guān)資料。還需要帶上購房合同，看看房屋的施工是否和約定符合，如果這些資料和條件都沒有達(dá)標(biāo)的話，業(yè)主應(yīng)當(dāng)拒絕收房。
2、驗(yàn)收
當(dāng)看完上面這些開發(fā)商提供的資料后，先不要交物業(yè)費(fèi)用，因?yàn)轵?yàn)房過程中，可能存在問題，需要整改。因此先在物業(yè)處領(lǐng)取一系列鑰匙，和物業(yè)人員或是施工人員一并進(jìn)入房屋，進(jìn)行驗(yàn)收工作，避免發(fā)現(xiàn)問題，兩者之間推卸責(zé)任。
3、防水
還需要檢查防水是否有做，一般是針對(duì)廚衛(wèi)空間以及陽臺(tái)這里所說的防水，很多房屋業(yè)主在交房后，開發(fā)商沒有說明是否有做防水，一部分用戶會(huì)默認(rèn)開發(fā)商幫忙做好防水，在裝修時(shí)，省略了這一步。當(dāng)入住后，卻發(fā)現(xiàn)問題，這樣容易造成使用不便，還增加了裝修的返工量。
4、門窗
在驗(yàn)房的時(shí)候，還需要驗(yàn)收門窗質(zhì)量，看看門窗開啟關(guān)閉是否順暢，軌道材質(zhì)質(zhì)量是否過關(guān)。如果是平開窗，還需要看窗戶的密封性是否好，如果密封效果不好，容易出現(xiàn)滲雨漏風(fēng)情況。如果在驗(yàn)房的時(shí)候，不加仔細(xì)驗(yàn)收門窗，當(dāng)在表格上簽字后。裝修中，再發(fā)現(xiàn)這些問題，就比較麻煩了，維權(quán)起來很復(fù)雜。
5、墻面
驗(yàn)房的時(shí)候，還需要專門檢測墻面，看看表面是否水平光滑，使用尺子來進(jìn)行專門檢測。另外還需要看墻面是否有開裂問題，有無外露的鋼絲，這些都需要仔細(xì)進(jìn)行驗(yàn)收的。如果存在墻面問題，應(yīng)讓開發(fā)商上門進(jìn)行修補(bǔ)好，方可在表格上簽字。
新房驗(yàn)房是很重要的，所以在拿鑰匙的時(shí)候需要知道該怎么樣正確的驗(yàn)房，以上是小編為大家介紹的如何驗(yàn)房收房正確及驗(yàn)房收房注意事項(xiàng)到這里就結(jié)束了，想要了解更多的相關(guān)信息，請繼續(xù)關(guān)注裝修之家網(wǎng)吧!
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